農舍協蓋.農林地分割.買賣

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耕地分割與農地興建農舍0.25公頃面積限制之探討

壹、背景說明與問題所在

　　依農業發展條例第三條暨其施行細則第二條規定，農業用地係大範圍之農地，涵蓋「耕地」及非都市依區域計畫法編定為林業、養殖、水利、生態保護、國土保安用地、農路和都市計畫農業區、保護區內供農業使用之「耕地以外的農業用地」。而據內政部（地政司）於民國92年7月17日甫編製完竣之統計資料，台灣地區截至91年底之非都市土地使用分區總面積為218萬公頃，其中按農業發展條例第三條第十一款定義計算之法定「耕地」面積約有74.4萬公頃（詳如附圖所示），是從事農業生產的精華農地。

附圖　現行土地使用管制架構下之耕地範圍示意圖

　　由於我國農戶規模普遍太小，不利於農業經營，故農業發展條例於89年1月修法前，限制共有耕地每人持分須達5公頃以上，方得以分割為單獨所有。惟在考量兼顧放寬農地自由買賣、維護農場經營效率，解決耕地權屬糾紛等因素下，乃修法放寬分割後每宗耕地最小面積門檻為0.25公頃，並增列繼承、既存共有及補償佃農等七款不受最小分割面積限制例外規定（參見農業發展條例第十六條）。於相關實證研究中，此項修正，使農地移轉案件不僅明顯增加，且已消弭長久以來共有耕地限制分割所造成之社會問題。

　　農舍零星興建與放寬農地分割標準息息相關，由於農舍兼具有「農業經營」及「住宅」之雙重功能，在現行土地使用管制體系下，農舍座落用地仍屬農業用地，享有農用相關稅賦減免優惠，為避免農地自由買賣後，非農民競相購買農地濫建免稅之田園別墅，影響農業生產環境之完整及污染優良農地，故內政部與農委會會銜發布之「農業用地興建農舍辦法」乃規定在農業發展條例89年1月修正施行「後」取得農業用地之農民，無自用農舍而需興建者，該宗農地面積須達0.25公頃以上（但參加集村及於離島地區興建農舍者，不在此限），經保留90％的用地面積作農業經營，始得申請在自有農業用地興建農舍。

　　然因現行鄉村農路建設發達，都市與鄉村之界線趨予模糊化，而一般人又將農舍視為提供居住為主之農村住宅，致要求放寬耕地分割及農地興建農舍之最小面積限制，除希望降低購地興建成本、繼續享有農地免稅優惠外，也期待可藉此活絡農地交易，提高農地價格，解決基層農業金融問題。

貳、放寬或取消0.25公頃面積限制之各界看法

　　各界對耕地分割與農地興建農舍0.25公頃面積限制所持正反理由，歸納分析如下：

一、主張放寬為0.1公頃或取消之理由

　　(一)擴大農戶經營規模，提升經營效率，可藉由農地租賃凍結三七五租約等擴大經營權方式，而非以限制耕地所有權細分及興建農舍最小面積為考量，造成農民無法分割耕地償還農會抵押貸款。

　　(二)目前農業區農牧用地平均每筆耕地實際坵塊面積大多未達0.25公頃，加上農村社區土地多子繼承均分關係，不易改建或擴建，造成一般人無法興建家居農宅。

　　(三)政府管制造成興建農舍至少要購買0.25公頃以上農地，加上建造成本後總成本太高，小面積耕地更加賣不到高價錢，致農地交易無法熱絡，地價無法回升，連帶加深基層金融問題。

二、反對放寬或取消之理由

　　(一)耕地細分將使有志營農者分頭向小地主交涉租賃事宜，預期交易成本增加，反將降低其擴大農場經營規模意願；況且台灣每宗耕地面積不大（詳后分析），並可整筆出售移轉，在放寬農地自由買賣且農舍亦享有減免稅賦優惠下，放寬最小面積限制，將導致耕地加速細分及農舍濫建，破壞農業經營環境及稅賦減免之立法目的。

　　(二)89年農業發展條例修法將耕地分割後每人所有面積大幅調降為0.25公頃，並對既存耕地共有、繼承等情形增列排除條款，實已解決大部分產權問題，故實際上只有「耕地買賣分割」才受到最小面積限制。

　　(三)農舍既被視為農業用地上「容許使用」的建築物，也是「與農業經營不可分離」的設施物，其應非提供農村住宅主要房屋用地之來源，與鄉村家居之農宅或一般住宅須於建地上興建，且無土地稅賦之優惠並不相同。

　　(四)89年農業發展條例修法「前」已取得農地者，並無興建農舍基地最小面積0.25公頃之限制，現行規定係針對開放農地自由買賣後，新取得農地者所加之限制，俾能兼顧保障所有權人既有權益，同時防止購買耕地投機興建家居農宅或一般人零星濫建農舍。

　　(五)農地交易冷清及價格轉跌主要是整體房地產經濟景氣欠佳，更兼有人為炒作及市場調節因素，而農會信用部之逾期抵押農地問題則應以金融手段解決，與耕地分割及農舍興建農地最小面積限制關連並不大，誠不宜與確保農業永續發展之農地政策混為一談。

參、現行耕地平均面積大小之分析

　　每宗耕地面積的大小，影響農業經營的成本及耕作效率甚鉅，亦即單筆面積愈大，其農業經營的單位成本就愈低，相對的經營效率就愈高，因此獎勵或擴大家庭農場經營面積一直是農業發展條例的內容之一。但近年來，一方面因為社會環境變遷，土地的買賣交易頻繁，導致土地分割出售之情事增多，又因公共建設需要徵收部分農地，而分割的案例也不少；一方面也因民間多子分產觀念仍無法消除，土地每每因繼承而遭分割，造成耕地單筆面積趨於細小零散，嚴重影響農業經營效率，導致農作收益日漸減少，誘使轉向非農業使用或違規使用。每宗農業用地以0.25公頃為例，興建農舍用地建蔽率為10％（集村為60％），包括農家住房及附屬建物、空地等合計，僅約可興建75坪基地，但如果放寬為每宗0.1公頃，則僅約可興建30坪基地，而可供農業使用面積僅剩0.09公頃，如此狹小之建築面積與零細之農業規模，從農業有效經營或良好居住品質等角度考量，均不符合農業施政目標。

　　由附表整理發現，在現行非都市土地使用分區及編定制度下，台灣地區截至民國91年底止，非都市分區（國家公園區除外）內之農牧用地及農業發展條例第三條所定義之「耕地」平均每筆用地面積均為0.25公頃，其中以特定農業區之0.2公頃最小，其次為一般農業區之0.23公頃，而以森林區之0.42公頃為最大。由此可見，各分區之耕地面積均已遭細小分割，尤其是扮演重要糧食生產地位的特定農業區及一般農業區農牧用地，平均每筆耕地面積更是狹小，農業經營效率大打折扣，如無法加以改善，日後勢必造成無法挽回之後果，尤其我國已加入WTO，正面臨世界各國農產品輸入之挑戰，要如何增強我國農業競爭力，是為當務之急。(附表 /)　

肆、結語

　　耕地買賣分割及新購農地興建農舍最小面積0.25公頃限制，係農業發展條例修法時，參照改善農業經營環境辦理農地重劃標準坵塊面積而設定，從客觀國內外經營規模比較，與考慮農業機械操作之便利及灌排設施之有效利用等觀點，每宗耕地0.25公頃已嫌太小；且從台灣農家經濟調查報告及農業所得資料計算耕耘機作業效率結果，亦證實小面積之農地經營較缺乏規模經濟效率。

　　基於整體農業生產環境之完整，並考量農地是生產、生活及生態等長期性公共財，影響層面廣大且深遠，不宜因部分售地離農者或為農會逾期放款解套，亦無須為假農舍之名而興建純住宅等少數人之短期利益，而犧牲大多數人民長期之利益，故限制耕地分割及新購農地興建農舍最小面積0.25公頃，有其必要。

自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用不良，延遲繳款可貸款，負債比過高，無收入證明，房屋土地持分，皆可辦理房屋二胎，土地二胎，農地貸款，持分地貸款，可搭配分期融資額度，隨借隨還，按月計息，資金靈活運用，如需急用可隔日撥款！

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尚順地政士土地代書事務所

尚順地政士土地代書事務所成立多年，尚順地政士 土地代書事務所自成立以來一直以”公正、誠信、積極、專業”之態度辦理客戶委託之案件。

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二胎貸款、房屋貸款、土地貸款合作銀行名單

上海商業儲蓄銀行、大眾商業銀行、中國信託商業銀行、元大商業銀行、日盛國際商業銀行、台中商業銀行、台北富邦銀行、台新國際商業銀行、台灣土地銀行、台灣中小企業銀行、

台灣郵政(股)公司、台灣新光商業銀行、台灣銀行、永豐銀行、玉山商業銀行、兆豐商業銀行、合作金庫商業銀行、安泰商業銀行、京城商業銀行、宜蘭信用合作社、板信商業銀行、美商花旗銀行、高雄銀行、國泰世華銀行、第一商業銀行、荷商荷蘭銀行、渣打國際商業銀行、華南商業銀行、華泰商業銀行、陽信商業銀行、匯豐銀行　(原中華商業銀行) 、萬泰商業銀行、彰化商業銀行、遠東國際商業銀行、慶豐商業銀行、聯邦商業銀行、星展銀行(寶華商業銀行)

二胎貸款問題

二胎貸款申辦方法：民眾如果有申請二胎的需求，可以依照各銀行規定，以房屋做為擔保品，

向原申請銀行以外的行庫申請二胎。

二胎貸款額度：銀行核放貸款標準主要是以房屋座落位置、區段、屋況，以及個人的還款能力

與信用情況，決定核發貸款的成數，轉增貸一般也會依照這樣的標準來進行。

二胎貸款利率：一般來說５％~１８％不等，要依你個人本身條件評估

二胎貸款條件：只要是申請貸款，銀行除了評估擔保品的條件、價值之外，貸款人的還款能力

也是銀行評估是否承貸及貸款成數的重要因素。因此要求轉貸戶必須檢附至少

一年的繳息紀錄，同時銀行也會檢視貸款人的信用卡使用記錄，如果長期使用

循環利息，且在原銀行繳息記錄不正常的房貸戶，要轉貸就不一定談得到優惠

利率。
　　　　　　　如果個人信用不佳的情況下，最好還是盡力提供明確的工作證明、收入或財力

證明文件等，多數銀行可能會額外要求有其他還款來源做為背書，例如以二等

親屬當做保人，確保還款能力無虞，如果信用不佳又沒辦法提供保證人的話，

可能較難申請到較佳的貸款成數，甚至銀行可能會拒絕核貸。

　　　　　　　因為銀行必須進行風險評估衡量借款人的償債能力，以避免借款人無法按時償

還貸款而導致呆帳拍賣房屋情事發生。

　　　　　　　銀行借款給申請人主要目的為『穩定收取合理風險報酬(利息)』

二胎貸款資格：因為房屋二胎提供了不動產，也就是房屋當作抵押品，所以在辦理信用貸款時

，需要的工作證明、財力證明等資料核准，會比申請一般貸款來的容易。

二胎貸款時間：一般來說二胎增貸款處理時間，最短大約為7~10個工作天，但如果送件資料不

足，可能會拖延12~15個工作天；如果民眾個人的信用紀錄無虞，房屋座落的

位置、屋況也不錯，有機會較快通過審查一般來說房屋轉增貸款處理時間，最

短大約為7~10個工作天，但如果送件資料不足，可能會拖延12~15個工作天；

如果民眾個人的信用紀錄無虞，房屋座落的位置、屋況也不錯，有機會較快通

過審查。

二胎貸款應備證件：申辦二胎房貸時，應檢附文件包括身分證影本、土建物權狀、第一順位房

貸最近一年繳息狀況，以及收入證明或往來存摺等文件資料。

二胎貸款辦不過怎麼辦：一般民眾自行辦理時，常因為本身自我條件不好，而導致銀行無法承

做，本事務所專辦各種貸款，與各家銀行關係良好，也了解各行庫房貸的各種

方案，隨時可配合客人買賣需求或轉貸需要，幫客戶接洽最適合客戶需求的銀

行房貸，不但可憑自身的專業替客戶向銀行爭取到對客戶最有利的條件，使客

戶在購屋時無後顧之憂，也可以隨時充當客戶的諮詢顧問，幫客戶判斷甚麼銀

行、甚麼貸款方案對客戶最好。

　　　　　　　若因借款人本身信用瑕疵，無法向銀行貸款時，尚順地政士 土地代書事務所幫你找民間低利二胎低利貸款！

　　　　　　　尚順地政士 土地代書事務所民間低利二胎貸款利率約為週年利率18%起

(換算月息為0.015，例如借款10萬元，每月利息NT$1500)

尚順地政士土地代書事務所也可幫你找民間低利二胎本利攤還放款。

攤還期間：３年、５年、７年

房屋土地貸款如何增貸？轉貸？

房屋貸款增貸：是指房貸戶申請辦理房貸一段時間、清償部分本金之後，可能因為資金調度上

的需求，再次申請辦理新增的房屋貸款增貸，也就是把已經還給銀行的房貸本

金，再借出來。

　　　　　　　房屋貸款增貸的做法，就像是和銀行重新打一個新的房貸契約一樣，因此房貸

戶和銀行之間，會存在兩個房屋貸款契約，借款人同時需要負擔２個房屋貸款

費用。

　　　　　　　各個銀行的房屋貸款增貸標準不同，一般來說，民眾如果臨時有資金上的需求

，只要擁有房地產、繳款順利，正常的情況下都可以申請借款。

房屋貸款轉貸：尚順地政士 土地代書事務所會利用各家銀行對於擔保不動產之估價不同，尋找

估價高、額度放款條件符合借款人之需求，利用房貸高額度、低利率的優勢，

將借款人名下所有負債整合，降低月付金，尚順地政士 土地代書事務所會幫你

重新向銀行申請房屋貸款轉貸。

　　　　　　　房屋貸款轉貸之貸款金額視房屋市值估價並以個人信用狀況而定。

債務整合方法

債務整合：就是將信用卡＋現金卡＋信貸的債務全部整合到某一家銀行或金融機構集中繳款。

　　　　　負債整合繳款期限可至５至７年，可以減輕負擔減低繳款壓力及至多家銀行的麻

煩。

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你找民間低利二胎低利貸款！

　　　　　或是尚順地政士 土地代書事務所也可幫你找民間二胎低利本利攤還放款。

等借款人信用回復可向銀行貸款時，尚順地政士 土地代書事務所幫你代尋銀行，重

新整合你的負債，活化你的信用。

債務整合之整合方式：房屋貸款、土地貸款、農地貸款、房屋二胎貸款、土地二胎貸款、農地

二胎貸款、信用貸款、民間貸款。

債務整合之利率：房貸整合利率較優約2~3%

土地貸款、農地貸款利率約3~8%

房屋二胎貸款、土地二胎貸款、農地二胎貸款利率約14%~18%

　　　　　信用貸款方式整債利率較高約在6~14%

尚順地政士土地代書事務所民間低利二胎貸款利率約為週年利率18%起

(換算月息為0.015，例如借款10萬元，每月利息NT$1500)

　　　　　如負債比及月付繳息過高，無法順利進行信貸、房貸整合，那就需要專業及動用關

係資源找出方案來整合運用，『增加信用評分』後，再行增轉貸。較易取得最低利

率、最高額度，進而減少月付金額，還可新增出額度來運用。

若因借款人本身信用瑕疵，無法向銀行貸款整合負債時，尚順地政士 代書事務所幫

你找民間低利二胎低利貸款！

民間貸款是什麼？

民間貸款：只要不是跟銀行等金融機構所借貸的金錢就是民間借貸。

　　　　　其中涵蓋的範圍非常的廣泛，通常只要有收取利息的，我們就稱之為民間借款。

民間借款利率：借款利率依房屋之估價及個人資格評估而定。

　　　　　一般親朋好友借款利率為月息３分

（例如借10萬元每個月利息NT$3000）

當鋪借款，借款利息為月息7分到9分

(例如借10萬每個月利息NT$7000 - NT$9000不等)

錢莊借款，借款利息為3分利10天一期

(例如借10萬元每10天利息NT$3000，每個月利息NT$9000)

　　　 尚順地政士土地代書事務所民間低利二胎貸款利率約為週年利率

18%起 (換算月息為0.015，例如借款10萬元，每月利息NT$1500)

民間貸款申辦流程：尚順地政士土地代書事務所辦理民間貸款流程

1] 對借貸人進行審核房屋、土地之價值、房屋及土地現況照片、個人信用狀況、資

格等

　　　　　2] 符合條件，約借款人至尚順地政士土地代書事務所，簽訂辦理借貸契約之委託

書

3] 金主與借款人，雙方協議借貸契約內容，借貸契約書上規定還款的時間、利息、

地點、違約條款等事項

4] 金主與借款人碰面簽訂借貸契約後，委由尚順地政士土地代書事務所將借貸人

不動產抵押設定完成後，通知金主撥款。

　民間借貸的流程比銀行借貸簡單、便利，但是民間借貸的利息通常會比銀行借貸的高，在借

貸之前要確定借貸利率。借貸雙方之間簽訂的借貸合約是借貸雙方的證明，也是一個保證，

所以在民間借貸一定要簽訂借貸契約書。

民間貸款還款期限：依照借貸人與金主之間的協議訂定之。

二胎貸款、房屋貸款、土地貸款、農地貸款承辦地區

宜蘭二胎貸款、台東二胎貸款、花蓮二胎貸款、基隆二胎貸款、新北市二胎貸款、淡水二胎貸款、台北二胎貸款、永和二胎、中和二胎、新莊二胎、新北市二胎貸款、桃園二胎貸款、中壢二胎貸款、平鎮二胎貸款、新屋二胎貸款、新竹二胎貸款、苗栗二胎貸款、台中二胎貸款、台中二胎貸款、彰化二胎貸款、雲林二胎貸款、南投二胎貸款、嘉義二胎貸款、台南二胎貸款、高雄二胎貸款、屏東二胎貸款、台東二胎貸款、花蓮二胎貸款

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尚順地政士土地代書事務所服務品質：本事務所於民國89年成立至今，提供貸款17年專業經驗給您

房屋二胎貸款與土地二胎貸款 公司這麼多間，挑選理想的民間貸款公司，需要的是誠信與專業，關於這點您可以放心，因為我們公司有17年的經驗，為您打造專屬的貸款專案，讓您不在為＂錢途＂煩惱，也不在因為利息太高而有所負擔。然而，尚順地政士土地代書事務所以我們的優質專業，必須累積長久以來的好口碑、服務的高品質、與專業的超優質，才能得到客戶上的認同。尚順地政士土地代書事務所提醒您，在民間貸款、融資、週轉或轉貸轉貸時，除了選擇適合自己需要的房屋二胎之外，還要考慮該事務所是否能提供優質且有效率的服務，並從服務過程中增加對它的信任感，錢的問題交給我們，您只需要負責運用錢。

＊本事務所歡迎您的大駕光臨，竭誠的為每位客戶盡心服務＊

1. 尚順地政士土地代書事務所的理念

尚順地政士 土地代書事務所秉持「公正、誠信、積極、專業」的精神

為客戶提供需要的服務，協助您解決短期資金缺口

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2. 尚順地政士 土地代書事務所主要負責服務項目有哪些？

銀行房屋土地貸款代辦：專辦銀行辦不過的案件，過件才收費，擁有17多年經驗。

增轉貸降息規劃服務：原本的二胎貸款利息太高，我們提供轉貸降息服務。

公司企業融資貸款服務：提供公司貸款，靈活周轉資金。

房貸資金周轉服務：貸款成數高、每月皆可彈性還款。

代償高利法拍款服務：在當舖借那麼貴的利息嗎？？？您有更便宜的選擇！最高降息！！！

3.辦理房屋貸款的時間要多久？

一般來說銀行房屋轉增貸款處理時間，最短大約為8~10個工作天，但如果送件資料不足，可能會拖延14~17個工作天；

如果是像我們辦理民間二胎房貸，最快隔日的時間就可使用到資金了！

4.最快多久可以拿到貸款資金？

一般來說銀行房屋轉增貸款處理時間，最短大約為8~10個工作天，但如果送件資料不足，可能會拖延14~17個工作天；但是如果是辦理二胎房貸，最快2天的時間就可使用到資金了！

民間貸款當日設定隔日下午撥款，早上送件隔日下午就可以運用資金了！

或許您還有很多貸款的問題，沒關係都可以免費與我們諮詢歡迎與我們聯絡

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土地二胎 是什麼？快速申辦土地二胎，可隔日撥款

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房屋二胎增貸方法

房屋二胎增貸 是很多人煩惱的問題，已經向銀行申辦過貸款了，但是資金還是不夠用，因此大家就會申辦二胎貸款，但是您知道嗎二胎貸款申辦的方法有很多種，今天要來告訴各位房屋二胎貸款增貸的３個方法！１．向銀行申辦房屋二胎貸款增貸銀行承作二胎房貸抵押貸款：原本已經有設定銀行第一順位抵押權了，因為資金有缺口急需周轉，故到其他銀行辦理二胎房貸增貸。２．向民間申辦房屋二胎貸款增貸向民間公司二胎貸款增貸，指的是透過代書或貸款公司辦理第二次房屋借款，通常隔天就可知道撥款額度，非常的快速。而且辦理的手續簡便而且免保人，不管是負債比過高，信用不良，貸款遲繳，信用瑕疵，無勞健保薪轉，等等各種銀行無法辦理的原因民間二胎皆可以辦理，只要您自有房屋或土地，坪數不限，屋齡不限！３．向銀行或民間公司轉增貸銀行核放貸款標準主要是以房屋座落位置、區段、屋況，以及個人的還款能力與信用情況，決定核發貸款的成數，轉增貸一般也會依照這樣的標準來進行。

民間二胎貸款快速申辦，最低利率，教您搞懂合法民間貸款專案

選擇尚順地政士土地代書事務所申辦民間二胎貸款的好處？1. 尚順地政士土地代書事務所幫你找尋金主提供短期資金週轉房屋二胎，土地貸款服務，不需綁約隨時可還款。 2.各項房屋土地貸款方案尚順地政士土地代書事務所提供您首次最低優惠貸款，給客戶輕鬆無負擔的貸款方案！ 3. 尚順地政士土地代書事務所規劃轉貸降息輕鬆方案，代理清償前債務的服務，給客戶最低利率方案，歡迎來電諮詢！ 4.房屋土地貸款增貸方案，我們提供您最高增貸資金幅度最高，讓您有更多空間使用資金！ 5.快速撥款，不耽誤客戶運用資金的時機！申辦條件：只要您有自有房屋或土地坪數不限，房屋土地持分（可借款），屋齡不限，信用不良或延遲繳款可貸，負債比過高，無收入證明，皆可辦理民間二胎貸款，可搭配分期融資額度，彈性還款，借款本金還多少即可繳息多少，隨借隨還，按月計息，資金靈活運用。

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土地貸款是尚順地政士土地代書事務所的服務項目，首次貸款利率低！只要您有土地都可以向尚順地政士土地代書事務所辦理土地貸款的服務，低利息，快速，誠信。農地、建地、旱地、養地、林地、山坡地、道路用地、工業用地、原住民保留地、重劃地等均可，持分也可辦理土地貸款。

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服務地區範圍

北部區域：台北市、新北市、基隆市、桃園市、新竹縣、新竹市、宜蘭縣

中部區域：苗栗縣、台中市、彰化縣、南投縣、雲林縣

南部區域：嘉義縣、嘉義市、台南市、高雄市、屏東縣

東部區域：花蓮縣、台東縣

外島區域：澎湖地區、金門地區、媽祖地區

一通電話！簡單幾個步驟！尚順地政士土地代書事務所幫您貸款完成

１．申請：撥打專線或加ＬＩＮＥ免費諮詢，並簽委託書。

２．估價：評估貸款資格、收入、貸款額度，規劃貸款專案。

３．審核：整合負債、增轉貸，協助銀行貸款申辦。

４．設定：向客戶說明貸款專案，準備撥款文件。

５．撥款：手續完成！立即撥款運用資金。

農地貸款，林地貸款 都是申辦貸款的項目之一，例如：農地、養地、旱地、建地、林地，所有權全部者，貸款人需信用良好，具固定收入者全省農地建地個人貸款。

農地貸款利率0.015起(例如借款10萬元，每月利息NT$1500)，持分可，歡迎來電免費諮詢持分貸款！

農地貸款免保人免擔保！首次貸款優惠利率低，貸款額度高 (依農地價值估價評定之)，資金運用更靈活土地使用如果是農地可以向我們公司申辦農地貸款，專辦銀行貸款辦不過，銀行貸款好輕鬆，專辦銀行貸款沒過件，保證過件，否則免費！

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1.銀行貸款保證過件，否則免費

2.多間銀行，17年經驗配合窗口

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將關於這個 Web 站台的問題或建議的郵件寄到 a0919579269@gmail.com 。 上次修改日期： 2017年01月10日

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上次修改日期： 2017年01月10日